C'EST UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLE !

Cette très BONNE AFFAIRE est située à SAINT-POL sur MER.

Positionné sur UN AXE PRINCIPAL, SES LARGES VITRINES ( à l'angle d'une rue ) lui permettent de bénéficier d'une VISIBILITE EXCEPTIONELLE.

TOUS LES COMMERCES SONT à PROXIMITE, et nous sommes dans une ZONE de TRAFIC IMPORTANT !

C'est ouvert SEULEMENT de 8h00 / 12h00 - 14h00 / 19h00, ce qui vous laisse encore de l'amplitude !

C'est fermé le jeudi et le dimanche après-midi, et aussi pour 4 semaines de congés, afin de parfaire à votre vie de famille !

Cette affaire est tenue par la propriétaire du fonds, et une employée à 32 heures semaine.

La clientèle est issue du quartier et elle est très fidèle. Vous disposerez d'un très fort potentiel de développement, dans l'organisation d'événements et d'après-midi ou de soirées à thèmes.

LE MATERIEL EST EN BON ETAT...Il n'y a que très peu d'investissement à envisager !

Un léger rafraîchissement, vous permettra d'y apporter votre " TOUCHE PERSONNELLE "

Les ACTIVITES :

- BAR, TABAC, PRESSE, FDJ, LOTO, AMIGO, BIMBELOTERIE, TABLETTERIE, CADEAUX...

Ses ASPECTS TECHNIQUES :

- 100 m2 répartit entre l'activité BAR 80 m2 et L'ESPACE VENTE 20 m2

- 1 APPARTEMENT très LUMINEUX et CONFORTABLE, disposant de 4 CHAMBRES, SALON/SEJOUR, CUISINE, SALLE de BAIN,

- 1 GARAGE PRIVE et UN SOUS-SOL, idéal pour le rangement, les infrastructures techniques et l'atelier de bricolage.

Les NOTIONS ECONOMIQUES :

C'est UNE VALEUR SÛRE...Les rentabilités sont au rendez-vous et les charges fixes sont très limitées !

- LOYER seulement 1200 euros/mois

- 72000 euros de remise ( tabac, jeux...)

C'EST L'AFFAIRE IDEALE, pour un COUPLE avec chacun son champs d'actions ( De quoi vivre en parfaite harmonie )

Vous souhaitez que nous échangions...Appelez-moi, Gilles ..Dénicheur de Pépites commerciales !

Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires Administratifs, juridiques, commerciaux et financiers pour mener à bien votre projet.

Nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble du littoral. N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, pour vous elle sera OFFERTE.

Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FOURRIER GILLES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 4406 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Nom du négociateur : FOURRIER GILLES