MURS ET FOND DE COMMERCE AVEC TRÈS BON EMPLACEMENT

ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL DONT RESTAURANT TYPIQUE DE LA BRESSE ET SON LOGEMENT DE FONCTION. MURS ET FONDS DE COMMERCE

A VENDRE OU A LOUER



Réf. 120 RJ - MONTAGNAT - Restaurant avec grande salle de réception de 90 couverts dont petits coins d'intimité pour les clients et leurs convives.Coin bar et accueil clientèle. Grands sanitaires aux normes PMR ; Un accès direct à la terrasse ombragée de 50 couverts. Le restaurant comprend une cuisine équipée professionnelle et fonctionnelle d'environ 165 (stockage, caves froides négative et positive, partie préparation légumes, lavage, cuisson (grand piano, four, friteuse récente) grand plan de travail inox, trancheuse, cave à vin etc ... ; vestiaire pour le personnel (douche, WC), lingerie et coin atelier et technique du bâtiment. Grenier aménageable en salle de réception indépendante au 1er étage d'environ 90m². 25 places de parking dont deux réservées et homologuées aux handicapés.



Le logement de fonction comprend une entrée dans la pièce à vivre avec cuisine ouverte et contemporaine et mezzanine ; dégagement ; WC indépendant ; suite parentale avec salle d'eau et dressing ; deux chambres avec salle de bain/WC commune . Chauffage électrique Terrasse avec store banne, piscine enterrée contour aménagé bois, chalet de rangement et grand parking privé fermé.



Ce local professionnel peut également être transformé et divisé pour d'autres activités. Emplacement très favorable, en pleine dynamique, à proximité de la sortie A42 Bourg Sud, du contournement de Bourg en Bresse/Montagnat/Ceyzériat/Jasseron/Viriat.



Des diagnostics techniques récents sont établis. RESTAURANT DPE D - 208 ; GES B - 8 ; LOGEMENT DPE C - 149 GES A - 8



A LA VENTE FONDS DE COMMERCE : 200 000 € dont 100 000 € de matériel

A LA LOCATION : 54000 € HT/AN Plus de photos sur notre site. Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Roselyne JANIN N° RSAC : 498 841 584 RSAC Bourg-en-Bresse