BAIL COMMERCIAL A CEDER - FAIBLE LOYER

BOURGOIN-JALLIEU Centre-Ville. Cession droit au bail d'un local commercial (environ 180 m²) situé en bordure d'un axe routier très passant. La surface est de plein pied. Belle hauteur sous plafond.

Le bail jouit d'un très faible loyer (en-dessous de la valeur de marché) et court jusqu'en 2029 ! Attention : travaux de rénovation/remise aux normes à prévoir – à la charge du preneur.

Profitant d'une belle visibilité en entrée/sortie de la ville, le local offre un bel espace de vente (avec arrière-magasin) et 6 mètres linéaires de vitrine. Nombreuses possibilités de parking à proximité.

Flux hebdomadaire de véhicules passant devant le local = plus de 80 000 (passage unique) ! La zone de chalandise – avec un trajet de moins de 20 minutes en voiture – touche plus de 138 000 habitants.

A SAISIR - PRIX CESSION DROIT AU BAIL = 43 000 €
Disponible immédiatement