Local commercial loué pour investissement locatif

Local commercial vendu loué situé dans une commune dynamique de Seine-Saint-Denis de 70 000 habitants. En centre-ville, à 15 min à pied de la gare RER, à 2 km de l'autoroute A4.
Ce local de 46 m² est niché dans un immeuble de grand standing construit en 2022. Entièrement neuf, il est actuellement loué à une entreprise sérieuse, garantissant une rentabilité de 7,1 %.
L'entreprise locataire actuelle existe depuis 15 ans.
Le loyer annuel est de 19 200 € HT.
Prix de vente : 270 000 €.
Honoraires de 27 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (TVA récupérable).
Possibilité d'acquérir des places de stationnement en sous-sol fermé.
Prix de vente (honoraires inclus) : 297 000 €
Chauffage individuel
Numéro de mandat : 191