Alencon (61000)

Centre Ville - À LOUER DANS VOTRE AGENCE CITYA NOYAU. Appartement récent T3 au cœur d'Alençon, dans le quartier animé du Centre Ville. Niché au deuxième étage de la résidence "L'Orme", cet appartement de 54 m² est l'endroit rêvé pour une vie urbaine confortable et conviviale. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueillis par un vaste salon lumineux de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec une chambre spacieuse, cet appartement offre également un dressing pour un rangement optimal de vos affaires. Le point fort de cet appartement ? Un charmant balcon où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un bon livre au soleil. Vous bénéficiez aussi d'un parking extérieur, un vrai plus dans le centre-ville ! Le chauffage individuel, par radiateurs électriques, vous garantit un confort thermique à la mesure de vos besoins. En matière de sécurité, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un digicode pour votre tranquillité d'esprit. Et ce n'est pas tout ! Vous êtes à deux pas de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries et pharmacies sont accessibles en moins de 500 mètres. Les écoles et les transports en commun sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Si le calme est essentiel, ce bien vous séduira par son environnement paisible. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent une vie citadine dynamique sans sacrifier le confort. Embarquez pour une nouvelle aventure à Alençon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 598,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 163,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.