Location Appartement 2 pièces 48 m²

Flers (61100)

À LOUER DANS VOTRE AGENCE CITYA NOYAU. Un charmant appartement rénové T2 au cœur de Flers, au sein de la résidence prisée Jardin de la Vere ! Prêt à accueillir vos plus belles aventures, cet espace de 48 m² est idéal pour les amateurs de confort et de praticité. Vous serez enchanté par son salon spacieux de 21,17 m², parfait pour vos moments de détente après une longue journée. La cuisine, équipée d'une kitchenette, vous invitera à laisser libre cours à vos talents de chef cuisinier, tandis que la chambre confortable vous promet des nuits paisibles. Avec sa salle de bain fonctionnelle, tous vos besoins quotidiens sont comblés. Vous apprécierez également les placards intégrés, offrant un rangement astucieux pour garder votre espace ordonné. La terrasse, qui baigne dans une douce lumière grâce à son orientation nord-est, est idéale pour savourer votre café du matin ou admirer les couchers de soleil en toute tranquillité. Vous disposez également d'un parking extérieur, d'un local à vélos, et d'un interphone pour plus de sécurité. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des pharmacies vous facilitera la vie au quotidien. Que vous ayez besoin d'une baguette fraîche de la boulangerie Louise ou d'un petit tour à l'Intermarché à quelques minutes à pied, tout est à portée de main ! Sans oublier la présence de stations de charge pour vos véhicules électriques à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement pratique et accueillant, au cœur d'un quartier dynamique et convivial. C'est le lieu idéal pour commencer une nouvelle aventure, alors n'attendez plus pour visiter votre futur chez-vous !. Loyer de 436,00 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 457,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,24 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704 et 952 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.