Marseille 5 (13005)

À LOUER : Appartement rénové T1 situé dans le quartier dynamique de Lodi, dans le 5ème arrondissement. Ce bien atypique de 36 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une belle luminosité grâce à son orientation sud. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, idéale pour un aménagement personnalisé. Deux zones en mezzanine, accessibles par des escaliers amovibles, ajoutent une touche unique à cet espace, permettant d'optimiser le volume et de créer des ambiances variées. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Situé dans un environnement pratique, vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs supermarchés, dont Spar et Lodi Local, ainsi que des boulangeries comme Ferments et L'atelier Antik. Pour les familles, des écoles primaires privées et un collège sont à proximité, facilitant l'accès à l'éducation. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à quelques pas. Pour les étudiants, la Faculté de Médecine et l'Université Aix-Marseille se trouvent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, ajoutant une commodité supplémentaire. Ce bien rare combine charme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui saura répondre à vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 678,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 696,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 469,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 108,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.