Argenteuil (95100)

À LOUER : Appartement rénové T4 à Argenteuil, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 75 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de quatre pièces, décomposé comme suit, une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine américaine et aménagée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc. De plus vous avez 2 emplacements de parking souterrain. Le chauffage est individuel, avec des convecteurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'une luminosité naturelle. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès facile et pratique. L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour et Monop', ainsi que des établissements scolaires tels que l'École de la Deuxième Chance et l'École Élémentaire Paul Vaillant Couturier, idéaux pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres et des boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les étudiants, l'appartement est proche de l'Université de Cergy-Pontoise, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Argenteuil. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 287,73 euros par mois charges comprises dont 128,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 314,73 euros. Les honoraires charge locataire sont de 984,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 227,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.