Marseille 3 (13003)

À LOUER : Découvrez cet appartement T4 idéalement situé dans le quartier dynamique de la Belle de Mai, au cœur du 13003. Avec une superficie généreuse de 71 m², cet espace de vie est parfait pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un environnement agréable et pratique. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et d'un bureau, offrant un confort optimal pour chacun de ses occupants. La pièce à vivre, lumineuse et accueillante, est idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui répond à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année, vous assurant un confort inégalé. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable, loin du bruit de la rue. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que l'Hyper Asiatique et Auchan, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles, allant de l'école primaire au lycée, toutes situées à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et une station de recharge pour véhicules électriques sont à votre disposition à proximité. Ce bien est une opportunité rare sur le marché locatif marseillais. Ne laissez pas passer votre chance de vivre dans cet appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 783,35 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 810,35 euros. Les honoraires charge locataire sont de 933,92 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 215,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.