Location Appartement 3 pièces 72 m²

Laval (53000)

À LOUER - Appartement T3 à Laval situé dans le quartier Bel Air - JARDIN Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 3 occupants, cet appartement T3 de 72 m² vous séduira par son cadre verdoyant, calme et recherché. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques), d'un séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les menuiseries en bois et aluminium apportent charme et qualité à l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'un jardin partagé avec les deux autres locataires de l'immeuble, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate du Centre culturel Le 40 à Laval, tout en restant à l'écart des nuisances, offrant ainsi un environnement paisible. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles : pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité immédiate. Ce bien représente une belle opportunité pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable, verdoyant et fonctionnel à Laval. Loyer de 698,00 euros par mois charges comprises dont 8,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 722,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 800,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 218,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 628 et 2 202 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.