Location Appartement 2 pièces 56 m²
Évian-les-Bains (74500) Exclusivité
895
€ CC *
Dépôt de garantie : 835 €
Honoraires TTC en sus : 540 €
- Référence : LA2177-RIVEIMMOBILIER
- Dernière mise à jour : 06/03/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
EVIAN- T2 de 56.42m² à 895eur cc
Disponible ;Adresse du bien : 2 rue de la Touvière à EVIAN-LES-BAINS (74500)
A 300m de l'embarcadère
Un appartement de type T2, d'une superficie totale de 56.42m² (dont 54.11m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage d'une résidence (avec ascenseur, digicode) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte, lave-vaisselle) ;
Une chambre ;
Une salle de bain avec baignoire (radiateur sèche serviette) ;
Un cellier avec branchement lave-linge ;
Un WC séparé ;
Une cave ;
Absence de stationnement et d'extérieur (balcon)
Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)
Résidence principale obligatoire
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2022
Classe énergie : D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 194 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680eur et 960eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 835eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 60eur
Total du loyer charges comprises = 895eur cc
Dépôt de garantie : 835eur
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 432eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 108eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 540eur cc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 432 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 835 €/mois.
Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 835 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CC TTC
Numéro de mandat : 211
* Loyer charges comprises.
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