Location Appartement 2 pièces 41 m²

Nîmes (30000)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKING ET CLIMATISATION Découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 41 m², idéalement situé au sein d'une résidence agréable et recherchée. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement pratique. L'appartement se compose ensuite d'un lumineux séjour de 20 m² ouvrant sur un agréable espace extérieur, d'un coin cuisine équipé d'une plaque vitrocéramique 2 feux, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour, garantissant une température agréable été comme hiver. Une place de stationnement privative complète ce bien. Situé dans le quartier prisé du Puech du Teil, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique : établissements scolaires de la maternelle au lycée, arrêts de bus à proximité immédiate (Jules Verne, Vallon et Mozart), commerces, restaurants, bureau de poste et marchés de quartier. L'aéroport de Nîmes-Garons se trouve à moins de 10 km. Disponible immédiatement ! Contactez rapidement votre agence Citya Arena pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 576,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 597,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 et 674 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.