Location Appartement 3 pièces 57 m²

Laval (53000)

À LOUER : Appartement T3 meublé situé dans le quartier prisé du Gué d'Orger à Laval, offrant un cadre de vie agréable et pratique - TOUTES CHARGES COMPRISES L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un placard intégré, menant à un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Ce dernier donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans le confort. Le bien dispose de deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards, permettant un rangement optimal. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Il n'y a pas de place de parking privée mais vous pouvez vous garer facilement dans le quartier. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les charges comprennent également l'eau froide et chaude, simplifiant ainsi la gestion des dépenses. Ce bien, d'une superficie de 56 m², se trouve au premier étage d'une résidence sans ascenseur Idéalement situé à proximité de l'hôpital et à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 709,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 621,60 euros ( soit 10,91 euros/m² ) dont 169,68 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 072 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.