Location Appartement 1 pièce 16 m²

Agréable studio avec mezzanine à proximité de la gare

Découvrez ce joli studio de 16m², bien situé à proximité de la gare, du Parc Beaumont et du stade nautique. Rénové récemment, ce petit studio, au RDC d'un immeuble de 2 étages, offre un espace extérieur que vous apprécierez à coup sûr.

Caractéristiques du studio :

Localisation idéale : Profitez d'un accès facile au centre-ville, à pied ou grâce aux bus passant à proximité. Le logement est situé à 850m de la gare d'où vous pourrez prendre la ligne de bus rapide F ainsi que d'autres lignes de bus. Vous serez également à 650m du Palais Beaumont, 850m du stade Nautique, de la Place Aragon.

Espace optimisé : Le lit en mezzanine maximise l'espace de vie et apporte une touche moderne et conviviale au studio..

Cuisine équipée : Fonctionnelle la cuisine dispose d'un évier, d'un réfrigérateur, d'une plaque induction2 feux, d'un four, d'un four micro-ondes et de rangements pour organiser vos ustensiles et provisions.

Espace salon accueillant : Détendez vous dans le coin salon doté d'une banquette confortable et d'une télévision, idéal pour vos moments de repos ou de divertissement.

Salle de bain : Équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, la salle de bain offre le confort nécessaire au quotidien.

Vous pourrez vous garer facilement dans la résidence.

Honoraires locataire :

• Dossier, visite, bail : 128 € TTC

• État des lieux : 48 € TTC

• Total honoraires TTC : 176 €

Cette annonce référence 327029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT KOHL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 92771846000011.

Honoraires à la charge du locataire : 128,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 20,00 €

Dépôt de garantie : 455,00 €

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 60

Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023

Score DPE : 235 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENOIT KOHL