Location Appartement 3 pièces 110 m²

APPARTEMENT - T3 -115 m² - PARC TÊTE D'OR - CLIMATISÉ - BALCONS - CAVE

Au coeur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon, sur le prestigieux Boulevard des Belges, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au sein d'un bel immeuble ancien de standing Cet appartement alliant confort, modernité et charme de l'ancien séduit par ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec espace salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée L'espace nuit comprend une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bains et un dressing. Ce bien est entièrement climatisé, avec un système de climatisation réversible dans chaque pièce Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que de balcons, dont plusieurs offrent une vue sur le Boulevard des Belges, conférant un cadre de vie à la fois élégant et privilégié Une cave en sous-sol complète ce bien rare à la location Loyer : 3 150 dont 200 euros de charges comprenant l'entretien des parties communes + eau. Dépôt de garantie : 5 900 euros Frais d'agence : 1 391 euros (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux). Vos contacts : Jocelyn MARCEL / Laura DEROUAZ

Année de construction : 1900
Cuisine : Américaine Equipée
Ascenceur : oui
Charges : 200



Provision sur Charges : 200 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/396785.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 330

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Base : 1719 euros
Complément loyer : 1231