Location Appartement 2 pièces 24 m²

Alençon (61000)

À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur d'Alençon, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 23 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages sans ascenseur offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose de deux pièces, dont un salon lumineux de 9,16 m². La cuisine, séparée et aménagée. La salle d'eau est fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. De plus, des placards intégrés sont présents, vous permettant de maximiser l'espace de rangement. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate des lycées, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien et non loin de la rue la plus dynamique d'Alençon. La gare est également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les personnes qui voyagent régulièrement. Enfin, le charme de cet appartement est accentué par son parquet ancien, qui apporte une touche d'authenticité. L'immeuble est sécurisé par un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur d'Alençon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 370,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 391,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 261,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 71,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.