Location Appartement 2 pièces 44 m²

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

À louer - Charmant 2 pièces de 43,5 m² à Saint-Julien-en-Genevois Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43,5 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, d'une cave et d'une place de parking privative. L'immeuble est doté d'un ascenseur et sécurisé par un digicode. Le chauffage est individuel au gaz, offrant un confort optimal et une gestion maîtrisée de votre consommation. Emplacement privilégié : une boulangerie se trouve au pied de l'immeuble, les commerces sont accessibles à pied, et la gare est à quelques pas. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, aux portes de Genève. Disponible dès maintenant - À visiter sans tarder !. Loyer de 922,03 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 943,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 570,72 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 131,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.