Location Appartement 4 pièces 84 m²

A louer Lyon T4 meublé d'exception Tête d'Or vue parc

La régie Suit Home vous propose à la location un superbe appartement T4 meublé situé rue Tête d'Or, au 6 étage d'une résidence de standing sécurisée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec grands placards de rangement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement son balcon offrant une vue agréable sur le parc de la Tête d'Or. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, des commerces et des transports en commun, notamment la station de métro Masséna ainsi que plusieurs lignes de bus (C1, C6, 38). Le calme et la qualité de vie de ce secteur sauront vous séduire. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer mensuel hors charges : 1 800 euros dont complément de loyer : 460 euros. Loyer de référence : 1 113.88 euros. Loyer de référence majoré : 1 340 euros. Provision sur charges : 120 euros. Dépôt de garantie : 3 600 euros. Honoraires locataire : 1 087.45 euros (13 euros/m²) dont 250.95 euros (3 euros/m²) pour l'état des lieux conformément à la loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales de l'agence : https://suithome.fr/wp-content/uploads/Mentions-legales-3.pdf

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1948
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges : 120

Précision localisation : Parc tête d'or

Provision sur Charges : 120 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 250.95

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Base : 1540 euros
Complément loyer : 260