Location Appartement 2 pièces 38 m²

Poitiers (86000)

Centre Ville - À LOUER : Charmant appartement T2 situé au pied de l'IAE au cœur de Poitiers. Ce bien de 37.58 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son style rustique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de tranquillité. L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage électrique par convecteurs assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Pour votre confort, une cave est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un supermarché à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les écoles et universités sont également facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Venez découvrir ce bien rare qui allie charme, confort et praticité, et laissez-vous séduire par la douceur de vivre à Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 569,45 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 590,45 euros. Les honoraires charge locataire sont de 413,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 113,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 268 et 1 716 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.