Location Appartement 3 pièces 61 m²

Location Appartement 3 pièces

iad France - Laurence Le Floc'h vous propose: Appartement 3 pièces, meublé, lumineux avec vue dégagée

Idéalement situé sur les hauteurs de Viroflay, cet appartement meublé, traversant et baigné de lumière, bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les deux rives. Sa décoration soignée et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie idéal pour un couple ou une famille avec enfant.

L'entrée, dotée d'un placard, s'ouvre sur une belle pièce de vie de 21,5 m², prolongée par un balcon exposé sud permettant de profiter aisément des repas en extérieur.

L'espace de réception se compose d'un coin salon chaleureux avec canapé et meuble TV, ainsi que d'un espace salle à manger élégant avec table en marbre.

La cuisine aménagée et équipée comprend une plaque de cuisson 4 feux, un four, un lave-linge, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur-congélateur.

L'espace nuit, accessible par un dégagement avec grand placard, dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes.

La chambre parentale est aménagée avec un lit double 160x200 et deux tables de chevet.

La résidence bénéficie d'un vaste parc arboré et verdoyant, offrant un environnement calme et privilégié.

Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence.

L'appartement profite d'un emplacement recherché, à moins de 10 minutes à pied des écoles, du collège Jean Racine, des gares de Viroflay Rive Gauche (Transilien ligne N), du tramway T6, du RER C Chaville-Vélizy ainsi que des commerces de Viroflay Village.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1750.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 174.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3152 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 747 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.77
- Surface du balcon : 3.65
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 174 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/38982