Location Appartement 2 pièces 51 m²

Lyon 6

À LOUER : 13 RUE JULIETTE RECAMIER- proximité Brotteaux Grand T2 situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 50 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'un accès par ascenseur, facilitant les déplacements au sein de l'immeuble. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que le Marché d'Asie Lafayette, Monoprix et Biocoop, vous permettant de faire vos courses facilement. De plus, la proximité de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, est un atout pour les familles. Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également accessibles à proximité, garantissant un accès rapide aux soins. Les amateurs de boulangerie apprécieront la diversité des options disponibles, avec plusieurs boulangeries artisanales à quelques pas. Enfin, pour les utilisateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de ce type de transport. Cet appartement lumineux et bien situé représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 940,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 961,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 667,55 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 154,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 850 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 915,84 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.