Location Appartement 3 pièces 87 m²

Location Appartement 3 pièces

iad France - Sandrine Varin vous propose: À louer – Appartement meublé avec terrasse et balcon – Centre-ville d'Aubenas

Au cOEur du centre-ville d'Aubenas, découvrez ce spacieux appartement meublé, à la fois chaleureux, lumineux et fonctionnel, situé au 2 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon confortable et lumineux, deux chambres dont l'une dispose de grandes étagères intégrées, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine et le salon donnent directement accès à une terrasse, tandis que les deux chambres ouvrent sur un balcon, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur.

Loué meublé, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre soigné et convivial.
Le loyer est fixé à 850 € hors charges, avec 100 € de provision mensuelle pour charges comprenant l'eau et le chauffage.
Revenus nets demandés par l'assurance GLI : 2600 euros.

Appartement disponible à partir du 1er mars 2026.

Un bien rare en centre-ville, alliant confort, charme, volumes et extérieurs, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Aubenas.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 616 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.7
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/90462