Location Appartement 4 pièces 85 m²

Nimes T4 à louer

À LOUER – NÎMES

Appartement T4 meublé de 85 m² – 960 € charges comprises

Découvrez ce bel appartement T4 entièrement meublé de 85 m², situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres dont une avec climatisation et deux bénéficiant d'un accès à un balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

L'appartement est entièrement meublé et offre tout le confort nécessaire : double vitrage, climatisation, interphone et résidence sécurisée.

Place de parking privative incluse, un véritable atout dans le secteur.

Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Cette annonce référence 338007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.

Honoraires à la charge du locataire : 850,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 254,00 €

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 047,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025

Score DPE : 276 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2732.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE DUFFY