Location Appartement 2 pièces 32 m²

Laval (53000)

À LOUER : Appartement T1 à Laval, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 32 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est agencé en duplex, ce qui lui confère un charme particulier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, un WC, ainsi qu'un séjour lumineux qui s'ouvre sur un coin cuisine équipé d'un bloc évier, d'un réfrigérateur et de plaques de cuisson. Cet espace de vie est parfait pour les moments de détente ou pour recevoir des amis. À l'étage, une chambre en mezzanine surplombe le séjour, offrant une belle vue sur l'espace de vie. Vous y trouverez également des placards pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre commodité, un emplacement de voiture est inclus, facilitant ainsi le stationnement. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs commerces à proximité, tels que des supermarchés (ALDI, Grand Frais, E. Leclerc) et des boulangeries (Aux délices des Fourches, Boulangerie Cottier). Enfin, vous aurez également accès à des pharmacies et des stations de recharge à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Laval. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 511,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 355,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 96,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.