Location Appartement 3 pièces 63 m²

Nîmes (30000) Exclusivité

780 € CC * Honoraires TTC en sus : 600 €

Référence : 2044303
Dernière mise à jour : 09/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

287 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

9 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Location Appartement 3 pièces

iad France - Caroline Marcou vous propose: Bail meublé de 10 mois, idéal Etudiants, colocation
Disponible fin aout 2026

Appartement T3 idéalement situé en plein coeur de l'écusson, à proximité des commerces au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec une vue dégagée sur les toits de Nimes.
Composé d'un spacieux séjour de 40m2 avec sa cuisine équipée ouverte, coin repas et mezzanine pouvant servir d'espace bureau, une chambre de 13m2 et une seconde de 6m2 donnant accès à la salle de bain et enfin un wc séparé.

Beaucoup de charme pour cet appartement sous les toits avec poutres apparentes, calme absolu et vue dégagée. Résidence bien entretenue
L'appartement est entièrement meublé et équipé avec de nombreux rangements

Loyer de 600€ + 180€ de charges comprenant l'eau et électricité avec révision annuelle ainsi que l'assurance habitation et la box internet
(possibilité de reconduire le bail en laissant ses affaires Juillet et Aout, aucun paiement ne sera à effectuer pour ces deux mois)
Dossier complet à transmettre sur Zelok avant toute visite

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 780.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 180.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 9€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 3
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 180 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/63026

* Loyer charges comprises.