Location Appartement 2 pièces 44 m²

Vénissieux (69200)

À LOUER : 26 rue francois Gros- Appartement T2 situé à Vénissieux, dans le département du Rhône (69200). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, permettant de bénéficier d'un espace de repos confortable. La cuisine est séparée, offrant ainsi une zone dédiée à la préparation des repas, ce qui est un atout pour ceux qui apprécient de cuisiner dans un environnement distinct. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. De plus, un balcon est présent, permettant de profiter d'un espace extérieur pour se ressourcer ou prendre un café en plein air. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux résidents. Ce logement se trouve dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité, idéalement situé à Vénissieux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 793,83 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 814,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 572,00 euros ( soit 13,08 euros/m² ) dont 132,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.