Location Appartement 2 pièces 43 m²

Location Appartement 2 pièces

iad France - Pauline Maillard vous propose: LA MADELEINE – APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE, ASCENSEUR ET EMPLACEMENT IDÉAL

À louer sur La Madeleine, découvrez cet appartement de 44 m² situé au 5 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement, lumineux et en très bon état, se compose d'une entrée, d'un agréable salon baigné de lumière, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards de rangement, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

Un garage privatif complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé particulièrement recherché sur le secteur.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du tram Saint-Maur, moins de 10 minutes du tram Botanique et 15 minutes de la gare de La Madeleine, vous profitez d'un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des transports et des commodités.

Les + du bien :

* 5 et dernier étage avec ascenseur
* Résidence sécurisée
* Appartement lumineux et en très bon état
* Garage privatif sécurisé
* Emplacement recherché à proximité des transports et des commerces

Disponible à compter du 1er juillet 2026.

Vous êtes intéressé ? Merci de me contacter uniquement par mail. Je vous envoie un lien sur lequel déposer votre dossier de candidature complet en 5 minutes puis je vous contacterai par téléphone pour organiser la visite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 880422134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 875.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 9€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.51
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 75 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/44504