Location Appartement 3 pièces 43 m²

Location Appartement 3 pièces

iad France - Emilie Bouard vous propose: **Charmant appartement T3 avec balcon à Terrasson-Lavilledieu**

Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, où se trouve ce charmant appartement T3 situé au cOEur de la ville. Avec une surface de 50m², cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles.

**Description des pièces :**
- **Chambre** : Une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour se reposer après une longue journée.
- **Salle d'eau** : Une salle d'eau fonctionnelle pour votre confort quotidien.
- **Cuisine** : Une cuisine où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.
- **Balcon** : Profitez d'un espace extérieur avec un balcon de 5m², parfait pour prendre l'air ou savourer un café le matin.

**Avantages :**
Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée au cOEur de Terrasson-Lavilledieu, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique.

Cet appartement est en bon état général, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous pourrez profiter des équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la télévision par câble.

La résidence est sécurisée grâce à un interphone et est dotée d'un confort moderne pour votre bien-être. Le système de chauffage individuel vous assure un cadre chaleureux toute l'année.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans le plus grand confort. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce petit bijou au cOEur de Terrasson-Lavilledieu.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 450.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 420 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.51
- Superficie terrain : 1
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Montant des charges : 30 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/84271