Location Appartement 3 pièces 53 m²

Location Appartement 3 pièces

iad France - Henri Carducci vous propose: À deux pas des transports et des commerces, boulevard Bessières, découvrez cet appartement 3 pièces meublé de 53m², LUMINEUX, avec BALCONS, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de 1961 sécurisée, bien entretenue et avec gardien.

L'entrée dessert un séjour LUMINEUX ouvrant sur un balcon de 6,41 m², également accessible depuis l'une des chambres. La cuisine indépendante est aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres de 9,39 m² et 10,21 m². La seconde chambre bénéficie d'un balcon privatif, offrant un environnement au calme absolu. Une salle d'eau avec machine à laver ainsi que des toilettes séparées complètent l'appartement.

Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est également collective.

Double vitrage.

DPE : E

À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports : tramway T3b, métro lignes 13 et 14, et RER C.

Conditions de location :

* Bail meublé d'un an
* Loyer hors charges : 1 564 €
* Forfait charges mensuelles : 204 €
* Loyer mensuel charges comprises : 1 768 €
* Dépôt de garantie : 3 128 €, soit deux mois de loyer hors charges
* Honoraires locataires : 641 €

Disponible 7 jours sur 7.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1768.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 204.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 24.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 29.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3128 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 641 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.01
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Gardien

Montant des charges : 204 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/32382