Location Appartement 2 pièces 55 m²

À louer T2 de charme entièrement rénové de 54,58 m² Lyon 3

Au sein d'une élégante copropriété ancienne de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T2 de 54,58 m², entièrement refait à neuf, situé au 2 étage sans ascenseur. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations modernes, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un WC indépendant, d'une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau contemporaine, d'un cellier, ainsi que d'un agréable séjour doté d'un magnifique parquet en chevrons, d'une cheminée ancienne décorative, de placards intégrés et de beaux volumes. Une chambre avec placard complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et d'un chauffage individuel électrique. La copropriété est soignée et sécurisée grâce à une porte d'accès sécurisée, un visiophone et un interphone. Disponible dès maintenant ! Vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement quelques pas du métro Garibaldi, des commerces de proximité et de la place Bir-Hakeim, et à 5 minutes de la Part-Dieu. Loyer mensuel hors charges : 1 040 euros. Les provisions sur charges s'élèvent à 50 euros par mois, avec régularisation annuelle. Loyer mensuel charges comprises : 1 090 euros. Dépôt de garantie : 2 080 euros (soit deux mois de loyer hors charges, conformément à la législation en vigueur pour une location meublée). Location meublée soumise à la loi du 6 juillet 1989. Surface habitable (Loi Boutin) : 54,58 m². Chauffage individuel électrique. Performance énergétique : DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 970 euros par an (année de référence des prix de l'énergie : 2026). Honoraires de location : 709,54 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Charges : 50

Précision localisation : GARIBALDI

Provision sur Charges : 50 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 163.74