Location Appartement 4 pièces 136 m²

Strasbourg (67000)

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Strasbourg, dans un quartier prisé. Avec une superficie généreuse de 135 m², cet espace de vie élégant et lumineux saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux agrémenté de placards de rangement. Le lumineux séjour d'une superficie de 42 m², constitue le cœur de cet appartement. La cuisine est entièrement équipée et donne sur le balcon sur cour. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés, garantissant un espace de vie organisé et agréable. La salle de bains propose à la fois une douche et une baignoire, les WC sont séparés. Ce bien comprend également un garage, vous assurant un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges). Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et praticité, au sein d'une résidence de standing. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 550,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 577,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 764,49 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 407,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.