Location Appartement 2 pièces 45 m²

Fréjus (83600)

EXCLUSIVITE CITYA FREJUS PLAGE - À LOUER : Appartement neuf T2 en rez de jardin situé à Fréjus, dans le département du Var (83600). Ce bien immobilier offre une superficie d'environ 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon spacieux de 24 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace moderne et pratique. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, il est situé dans une résidence calme, sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité appréciable. Vous aurez également accès à une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'à un jardin. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Il est situé au rez de chaussée d'un immeuble avec ascenseur. Un parking en sous-sol est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens plus simples. Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 831,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 583,84 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 225 et 304 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.