Location Appartement 2 pièces 64 m²

Villefranche-sur-Saône (69400) Exclusivité

650 € CC * Dépôt de garantie : 640 € Honoraires TTC en sus : 832 €

Référence : NS-10551-CESARETBRUTUS69
Dernière mise à jour : 17/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

328 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

10 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand T2

Découvrez ce charmant appartement T2 de 64 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 4 étages.
Cet appartement allie confort et modernité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement, en excellent état, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine partiellement équipée, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec WC indépendant.
Le balcon de 5 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Imaginez-vous vous réveiller dans cette chambre paisible, préparer vos repas dans une cuisine bien aménagée, et profiter de moments de détente sur votre balcon ensoleillé.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Les parties communes de la résidence sont également en excellent état, garantissant une ambiance sereine et bien entretenue.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, des collèges à 15 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, un parc et jardin à 10 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, et un hôpital à 10 min en voiture.
De plus, la ligne de bus est accessible en 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connexion optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier
NS-10551

SIREN 480 371 616
RCS VILLEFRANCHE TARARE
SAS
NATHALIE SAUZET TEL

Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 640 €/mois.
Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 640 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2220.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 10551

* Loyer charges comprises.