Location Appartement 2 pièces 56 m²

2 pièces meublés CHAMP DE MARS

BAIL étudiant 9 mois.
Grand 2 Pièces avec Loggia – Calme, Jardin, et Adresse d'Exception à Deux Pas du Champ de Mars et TOUR EIFFEL
We Invest Hazan Immobilier vous propose : ce spacieux appartement de 2 pièces totalement meublé, situé au 2? étage d'un immeuble récent et parfaitement entretenu, donnant sur un jardin intérieur.
À seulement quelques pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, ce bien de 56,43 m² offre un cadre de vie idéal.
? Un agencement pensé pour le confort
L'appartement se compose de :
• Une entrée accueillante
• Un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
• Une chambre spacieuse
• Une salle de bains moderne
• Un WC indépendant
La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace et de confort.
? Un bien prêt à vivre
Chauffage collectif, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses.
? Un immeuble moderne et accessible
• 2 ascenseurs
• Conformité PMR
• Résidence sécurisée
? Un emplacement stratégique
À proximité immédiate :
• Commerces de bouche, pharmacie, boulangerie
• Transports en commun à moins de 5 minutes
• Cinémas, théâtres, parcs et lieux culturels
Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.
? Pourquoi ce bien est unique ?
• Une adresse exceptionnelle à deux pas des monuments emblématiques
• Un espace optimisé, lumineux et agréable à vivre
• Des équipements modernes dans un immeuble récent
• Une localisation stratégique, proche de toutes les commodités
• Un investissement sécurisé dans un secteur très recherché

Honoraires de 846 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 38 €/mois.
Loyer de base 2100 €/mois.
Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 4 200 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hazan Immobilier : Directeur d'Agence
- Joseph Hazan
Carte T CPI7513395.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CC TTC
Numéro de mandat : 18

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés