Location Appartement 2 pièces 38 m²

Location Appartement 2 pièces

iad France - Jeremy Bossard vous propose: Vous cherchez une colocation sympa, spacieuse et parfaitement placée en plein cOEur d'Orléans ?
Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !

-> Situé Rue Sainte-Anne, vous êtes en plein hypercentre, à 2 pas du tram, de la gare d'Orléans et entouré de tous les commerces indispensables (boulangerie, supérette, cafés, restos). Bref, vous pouvez tout faire à pied ou en transport !

*L'appartement en colocation meublée est idéal pour les étudiants :
- Un grand salon convivial de 34 m² avec espace TV et coin détente
- Une cuisine équipée moderne et pratique
- Un total de 4 chambres, chacune avec son style et son confort

* Les chambres restantes disponibles :
- Rez-de-chaussée (17 m²) : 460 € + 58 € charges
- 3e étage mansardé (12 m², style artistique) : 430 € + 58 € charges

* Les charges comprennent : eau, électricité, chauffage, internet (idéal pour le télétravail ou Netflix sans coupure).

* Les + :
- Ambiance colocation étudiante, chacun son espace perso + de grands espaces communs
- Déjà meublé, vous posez vos valises et c'est parti
- Possibilité de louer un garage : 110 €/mois (rare en centre-ville !)

* En résumé : si vous voulez une chambre sympa, dans un appart chaleureux et hyper bien placé pour profiter à fond de votre vie étudiante à Orléans c'est ici que ça se passe !

-> Contactez-moi vite pour visiter, les chambres partent rapidement !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 518.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 58.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 920 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Nbre. d'étages : 3
- Meublé
- Nb. de pièces : 2

Montant des charges : 58 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/44061