Location Appartement 4 pièces 79 m²

Appartement 4 pièces avec balcon - SAINT LOUIS

À louer à Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière allemande, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'une superficie d'environ 79,31 m2, situé au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse et d'une véranda, offrant des espaces de vie supplémentaires appréciables.
Le logement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.
Situé dans un secteur recherché de Saint-Louis, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités : boulangeries, écoles maternelle et primaire, médecins, restaurants, commerces, salon de coiffure, ainsi que des axes facilitant l'accès à l'Allemagne.

Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Surface : environ 79,31 m2

Loyer charges comprises : 1 230 € Loyer : 1 150 € Provisions sur charges : 170 € ( comprenant les charges communes générales, l'électricité des communs, l'acsenseur, toutes charges/taxes locatives incombant au locataire.) Dépôt de garantie : 1 150 € (un loyer hors charges)
Honoraires d'agence (part locataire) : 872,41 € TTC (décomposé de la manière suivante : 634,48 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 237,93 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2025 Consommation énergétique : C ( 139 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : A ( 4 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 139 ( kWh/m2/an) Consommation énergie finale : 65 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : G2021087

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Part Honoraires Etat des lieux : 237.93 euros
Charges : 170 euros/mois
Nom du négociateur : ROI Illona