Location Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces avec balcons - SAINT LOUIS

Idéalement situé à Saint-Louis, à deux pas de la frontière allemande, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 63,35 m2, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur.
L'appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de trois balcons, offrant de beaux espaces extérieurs.
Une cave vient compléter ce bien et vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier prisé de Saint-Louis, cet appartement profite d'un environnement pratique, avec toutes les commodités à proximité immédiate : boulangeries, commerces, écoles maternelle et primaire, professionnels de santé, restaurants, salon de coiffure, ainsi que des transports et des principaux axes routiers permettant un accès rapide à l'Allemagne et à la Suisse.

Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Surface : environ 63,35 m2

Loyer charges comprises : 1 120 € Loyer : 950 € Provisions sur charges : 170 € (comprenant les charges communes générales, l'électricité des communs, l'acsenseur, toutes charges/taxes locatives incombant au locataire.) Dépôt de garantie : 950 € (un loyer hors charges)
Honoraires d'agence (part locataire) : 696,85 € TTC (décomposé de la manière suivante : 506,80 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 190,05 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2024 Consommation énergétique : C ( 169 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : A ( 5 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an) Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : G2021088

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Part Honoraires Etat des lieux : 190 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 170 euros/mois
Nom du négociateur : ROI Illona