Location Appartement 4 pièces 206 m²

Saint-Paul-de-Vence (06570)

À LOUER : Appartement neuf T4 à Saint Paul de Vence, situé dans un cadre paisible et agréable. Ce bien d'exception offre une superficie généreuse de 206 m². L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. La chambre principale, d'une superficie de 34 m², est conçue pour offrir un maximum de confort. Les deux autres chambres, de 23 m² et 20 m², sont également bien proportionnées, permettant à chacun de bénéficier d'un espace personnel. Le salon, d'une superficie de 61 m², est un lieu de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, entièrement aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de trois salles d'eau, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un espace extérieur idéal pour se relaxer ou prendre un repas en plein air. Côté pratique, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Vous bénéficierez également de cinq places de parking, un atout considérable dans cette région prisée. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès facile et sans contrainte. Vous disposerez également d'une piscine collective au 5 appartements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Saint Paul de Vence, à proximité des commodités et des attractions locales. Loyer de 3 422,94 euros par mois charges comprises dont 490,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 3 449,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 703,51 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 624,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.