Location Appartement 3 pièces 61 m²

Location Appartement 3 pièces

iad France - Cédric Casoni vous propose: LA CRAU (La Moutonne) – APPARTEMENT T3 DE 61 M² AVEC TERRASSE ET BALCON

À louer sur la commune de La Crau (secteur La Moutonne), agréable appartement T3 de 61 m² situé au 1er étage, au calme et traversant (exposition Est-Ouest).

DESCRIPTIF DU BIEN
• Séjour : 23 m² lumineux ouvrant sur un balcon
• Cuisine : Indépendante et équipée (meuble, plaques de cuisson, four, évier)
• Extérieur : Belle terrasse de près de 11 m²
• Espace nuit : 2 chambres (12 m² et 10 m²)
• Sanitaires : Salle de bain et WC séparé
• Entrée : Fonctionnelle avec espace de rangement

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
• Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude récent
• VMC et raccordement à la fibre optique
• Stationnement facile au pied de l'immeuble (nombreux parkings publics à proximité)

CONDITIONS FINANCIÈRES
• Loyer hors charges : 933,00 € / mois
• Provisions sur charges : 70,00 € / mois (eau froide et TEOM)
• Loyer charges comprises : 1 003,00 € / mois
• Dépôt de garantie : 933,00 €
• Honoraires de location (part locataire) : 466,00 € TTC

DISPONIBILITÉ
• Disponible le : 1er août 2026
• DPE : Classe D (207 kWh/m²/an) | GES : Classe B (6 kgCO2/m²/an)

Dossier de candidature complet exigé avant toute visite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1003.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 933 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 466 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.33
- Surface terrasse : 10.94
- Surface du balcon : 2.5
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Montant des charges : 70 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/90547