Location Appartement 3 pièces 65 m²

Location Appartement 3 pièces

iad France - Nicolas Guenand vous propose: À louer – DISPONIBLE LE 01 AOUT 2026
Appartement T3 de 65 m² environ avec garage – Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence, dans une résidence récente construite en 2021, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé.

D'une superficie de 65 m² environ, il se compose d'un séjour lumineux équipé de la climatisation, ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle).

une terrasse vient completer cet espace équipée d'un store banne .
La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne avec baignoire, ainsi que des WC séparés.

L'appartement est décoré avec goût et dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fibre optique,.

Un garage fermé en sous-sol, accessible directement depuis la résidence, est inclus dans la location. L'immeuble est sécurisé par digicode et accès contrôlé.

La résidence se trouve à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun, des commerces et des écoles. Le centre-ville d'Aix est accessible en quelques minutes.

Conditions de location :
•Loyer mensuel : 1713 E
•Charges mensuelles : 70 E
•Honoraires locataires : 650 E + état des lieux 195 E
•Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
•Visites uniquement après réception d'un dossier complet par mail

Merci d'adresser votre dossier complet par mail

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1783.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3426 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 655 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 70 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/32665