Location Appartement 2 pièces 46 m²

Appartement

Montpellier Alco
- Rue Circé, T2 lumineux avec balcon et parking sécurisé
A deux pas des commodités et des axes routiers, ce joli T2 de 46,62M2 Carrez situé au 2° étage sur 4 sans ascenseur est le parfait compromis entre tranquilité e accessibilité.
Un logement idéal pour un jeune couple ou une personne seule.

Description du bien :
Salon séjour lumineux de près de 19M2 ouvrant sur un agréable balcon de 4M2 orienté Sud-Est, parfait pour un café au soleil ou une pause lecture.
Cuisine semi équipée en 2024 avec un cellier attenant pour un maximum de rangement
Chambre confortable avec placard
Salle de bains fonctionnelle et wc indépendant (neuf)
Stationnement sécurisé avec placement libre dans la résidence

Les rénovations qui font la différence :

- Climatisation réversible dans le salon et la chambre (2023)

- Cumulus plat de 80L plus économe et design (2024)

- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés pour un confort optimal

- Cusine refaite (2024)

- Tableau électrique aux normes

- Réfection de la facade avec isolation par l'extèrieur, installation de VMC et changement des portes palières votés par la copropriété pour un logement encore plus économe et bien ventilé (travaux à venir)

Dépôt de garantie : 705 €
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- L'immobilier Actif , Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126641).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Frais de visite / dossier / rédaction du bail 470,40 € TTC
dont honoraires état des lieux : 141,26 € TTC
Dépôt de garantie : 705 € Surface CARREZ : 46.62 m²
CC TTC
Numéro de mandat : 36050

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus