Location Appartement 3 pièces 96 m²

Appartement - 3 pièce(s) - 96 m² Exclusivité

1 600 € CC * Dépôt de garantie : 1 585 € Honoraires TTC en sus : 1 058 €

Référence : 202_3194_12265
Dernière mise à jour : 18/08/2026

Visite virtuelle

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

152 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

6 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Tours (37000)

TOURS - Prébendes

Situé au c½ur des Prébendes, cet appartement de 96m² vous accueille au rezdechaussée d'une petite copropriété de trois logements, avec son propre jardin privatif.

Rénové récemment dans un bel immeuble de standing, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une disposition traversante qui apporte une vraie fluidité entre la cuisine, le salon et le séjour. Deux chambres offrent un espace nuit agréable, complété par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Pour plus de facilité, vous pouvez céder au logement par le jardin ou par la rue.
Une grande cave en terre battue complète ce bien, idéal pour le rangement.

Le quartier combine la tranquillité verdoyante du jardin des Prébendes et vie pratique, tandis que plusieurs établissements scolaires (du primaire au lycée) sont accessibles à pied. Les transports en commun sont bien desservis, avec un arrêt de tram à 8minutes et plusieurs lignes de bus à 6minutes.
Vous profiterez également de commerces de proximité, de restaurants et de cafés animés, ainsi de multiples salles de sport à quelques minutes.
Honoraires locataires : 1058.2 euros
Dont :

- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 769.6 euros

- Etablissement état des lieux : 288.6 euros
- Dépôt de garantie : 1585.0 euros Loyer 1600.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 15.0 euros, régularisation mensuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 96
Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 288.6
Honoraires d'état des lieux : 769.6

* Loyer charges comprises.