Location Appartement 3 pièces 62 m²

NOUVEAUTE T3 AVEC TERRASSE DE 40m²

Idéalement situé à proximité des axes périphériques, proche de la Doua, à 15 minutes à pied de l'INSA LYON, du parc de la Feyssine, des bus 37, 17, 69, 26 du tramway T1, et à 5 min du futur tramway T9.

Au sein d'une copropriété récente (2015) fermée et sécurisée, venez découvrir ce magnifique T3 de 62m² cocooning. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant vue sur un bel espace de vie dont l'accès donne sur une terrasse de 40m² avec une vue dégagée et verdoyée.

L'espace nuit est composé de 2 chambres donnant également accès sur la terrasse. La première chambre comprend un placard avec un bureau et la seconde chambre comprend un dressing et bureau, . L'appartement dispose d'une salle d'eau, et un WC séparé.

Pour votre confort : une magnifique terrasse de 40m², une climatisation pour l'ensemble de l'appartement, et un box parking en sous-sol sécurisé, visiophone, porte sécurité, nombreux rangements et aménagés, double vitrage, volet électrique. Excellent DPE, .

Les charges comprennent l'eau chaude, froide et le chauffage collectif.(provision soumise à la régularisation annuelle)

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui

Loyer de base : 883,67 €

Loyer de référence à ne pas dépasser : 1057,91€

Loyer avec charges comprises 1310 € ( comprenant le loyer de base 1057 € HC + complément de loyer de 253€).

Montant du complément de loyers: en raison d'éléments de confort 143€ (équipement, climatisation…) et d'unicité manifeste du bien (terrasse de 40m²…) et le parking sécurisé en sous-sol (110€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE classé C et C (montant estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard : entre 400€ et 610€)

Cette annonce référence 343167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026.

Honoraires à la charge du locataire : 600,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 45,00 €

Dépôt de garantie : 2 620,00 €

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021

Score DPE : 99 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMIA ALLOUTI