Location Appartement 3 pièces 62 m²

'LÉONIE'

*** NOUVELLE LOCATION MEUBLÉE DANS LE QUARTIER DES ROMAINS À ANNECY ***

COUP DE COEUR !

Résidence 'LE XII' située, 12 Avenue de Genève 74000 ANNECY.

Type 3 haut-de-gamme de 62,21m2, au 5ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété de standing, édifiée en 2022. Situé dans le secteur des Romains à proximité de toutes les commodités et à seulement 10/15 minutes à pied du Centre-ville et de la Gare (arrêt de bus juste en bas de la résidence). Très lumineux, bien agencé avec une belle exposition OUEST ! Appartement ultra fonctionnel & familiale, entièrement équipé, en état NEUF, grâce des prestations d'excellentes qualités. Comprenant deux belle chambres de 12,50m2 et 10,30m2, une salle d'eau avec un double vasque et un grand balcon/terrasse de 9,27m2 offrant une jolie vue dégagée puis disposant d'un store banne, motorisé en 2023.

En annexe(s) : Un local à vélos sécurisé + la possibilité de louer EN SUS DU PRIX DU LOYER, un garage situé au sous-sol -1 à 150,00EUR/mois et/ou une place de parking couverte et fermée sur les côtés à 120,00EUR/mois.

L'élément coup de coeur : Une décoration moderne & soignée !

De plus, le très bon état de ce logement ainsi que ces caractéristiques permettent une installation immédiate dans les lieux !

LOYER : 1540 EUR/mois Charges Comprises (chauffage + eau chaude compris).

DÉPÔT DE GARANTIE : 2 900 EUR (représentant 2 mois de loyer hors charges).

DISPONIBLE À PARTIR DU 02/11/2026.

Bien rare sur le marché de la location !

CANDIDATS & VISITES SÉLECTIONNÉS SUR DOSSIER.

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Précision localisation : Centre-ville + toutes les commodités