Location Appartement 2 pièces 40 m²

Orléans (45100) Exclusivité

740 € CC * Honoraires TTC en sus : 400 €

Référence : 2087585
Dernière mise à jour : 11/08/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

227 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

7 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Location Appartement 2 pièces

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: ORLÉANS - APPARTEMENT - T2 40M² ENVIRON - PARKING - LUMINEUX

Appartement 2 pièces à Orléans en location vous plaira par sa bonne luminosité...

Situé au 2e et dernier niveau d'un immeuble de 2009, cet appartement de 40 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable et bien agencé

L'entrée dessert un vaste séjour, lumineux. La cuisine, fonctionnelle est bien dimensionnée pour un usage au quotidien. La chambre, bien proportionnée, dispose d'un espace de repos agréable avec rangement. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement pratique.

Un balcon de 7 m² environ prolonge le séjour vers l'extérieur, adapté pour profiter d'un moment en plein air. Le bien bénéficie également d'une place de parking, un atout important en résidence.

La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

N'hésitez pas à me contacter

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 740.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 110.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 9€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.86
- Surface du balcon : 7.45
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 110 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/64972

* Loyer charges comprises.