Location Appartement 3 pièces 103 m²

Location Appartement 3 pièces

iad France - Quentin Dumas vous propose: LOCATION BIDART – Rue Maurice Pierre – Appartement T3 MEUBLÉ de plain-pied – 103 m² – séjour, 2 chambres + grand bureau – jardin – 2 places de parking privatives

ATTENTION : Pour candidater ou demander une visite un dossier complet et correspondant est obligatoire. Afin de le transmettre vous pouvez le remplir via le QR CODE en photo numéro 2 ou via ce lien (Enlevez l'espace après le h) : h ttps://tally.so/r/3jBoM1

Au calme absolu, en impasse, dans un environnement arboré et à seulement 500 m de la plage de l'Ouhabia. L'appartement occupe l'intégralité du rez-de-chaussée d'une maison divisée en trois lots seulement : une toute petite copropriété, une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Bâti de 1977, en bon état général, sans travaux à prévoir.

VMC NEUVE, INSTALLÉE EN 2026.

Les + : de plain-pied, aucun escalier , un grand bureau en plus des deux chambres , deux places de parking privatives dans la propriété , jardin, barbecue et espaces verts arborés , plage de l'Ouhabia à 500 m , ramassage scolaire pour l'école primaire de Bidart et transports en commun à proximité , deux salles d'eau avec douche à l'italienne , grande cuisine équipée , couloir avec placards et multiples rangements , emplacements machines déjà prévus , chauffage central au gaz avec chaudière entretenue , VMC installée en 2026 , double vitrage partout , petite copropriété de trois lots , impasse, au calme, sans vis-à-vis.

Superficies :
Surface habitable : 102,97 m²
2 places de parking (hors surface habitable)

Copropriété :
Maison divisée en 3 lots. Construction de 1977.

Informations techniques :
Appartement 3 pièces (T3), au rez-de-chaussée, de plain-pied. Chauffage central individuel au gaz naturel, chaudière entretenue (attestation d'entretien 2025). VMC installée en 2026. Double vitrage. Fibre optique, câble TV et câble téléphonique. Tout-à-l'égout. Sols carrelés, stores manuels. Le bureau peut faire office de chambre si besoin.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 € et 1 530 € (prix de référence 2021).

Conditions de location :
Location meublée à l'année.
Loyer : 1 667 € charges comprises par mois, dont 40 € de provisions pour charges (soit 1 627 € hors charges).
Dépôt de garantie : 1 627 €.
Honoraires à la charge du locataire : 1 246 € TTC.

Idéal pour : une famille qui cherche du plain-pied et deux stationnements , un télétravailleur qui a besoin d'un vrai bureau séparé , un couple qui veut du volume au calme à deux pas de l'océan , un locataire à l'année attaché à la proximité des écoles et des transports.

Disponible à partir de la deuxième semaine de septembre. (Visite en amont).

À découvrir sans tarder.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1638.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 11.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1359.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1627.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3254 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1246 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Nbre. d'étages : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. Parking : 2

Montant des charges : 11 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/74521