Location Appartement 4 pièces 65 m²

« MARYSE »

*** NOUVELLE LOCATION MEUBLÉE DANS LE QUARTIER DES ROMAINS À ANNECY ***

COUP DE COEUR !

Résidence 'LES BARONNETS' située, 45 Avenue de Genève 74000 ANNECY.

« MARYSE » est un bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Construite au cours des années 60, sa situation privilégiée dans le secteur des ROMAINS, permet d'être à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, centre commercial COURIER et de la gare. Cette artère principale bien connu des annéciens, donne ainsi accès rapidement à toutes les commodités de la vie courante : transports, écoles, crèches, médecins et commerces. L'emplacement stratégique de cet immeuble est aussi desservi par plusieurs lignes de bus, assurant une accessibilité optimale ainsi qu'un cadre de vie harmonieux !

Ce logement moderne & lumineux de 65,34m2 se divise et invite naturellement à circuler entre les zones jour/nuit. L'espace de vie est lui composé d'un beau salon baigné par la lumière matinale. Grâce à son orientation S/E, il permet de profiter pleinement des jours ensoleillés et se trouve aussi prolongé d'un grand balcon filant jusque sur l'une des trois chambres. La cuisine semi-équipée séparée est agrémentée d'une ancienne loggia extérieure réuni dans la même zone pour un usage pratique & convivial. L'espace nuit, confortable, fonctionnel, comprend les chambres au dimensions classiques, une salle d'eau sobre ainsi qu'un WC indépendant.

En annexes: une cave d'environ 6m2 pour stocker archives, matériels et équipements personnels + à terme la possibilité de louer d'ici 1 année et en supplément, un garage fermé.

En prime : prochaine la rénovation énergétique complète de la copropriété permettra à l'issue des travaux et d'après les projections d'améliorer la classe énergétique du logement au niveau C !

LOYER : 1400 EUR/mois Charges Comprises (chauffage + eau chaude compris).

DÉPÔT DE GARANTIE : 2 500 EUR (représentant 2 mois de loyer hors charges).

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

Bien rare sur le marché de la location !

CANDIDATS & VISITES SÉLECTIONNÉS SUR DOSSIER.

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Précision localisation : Centre-ville - Centre commercial COURIER - Gare +