Location Appartement 2 pièces 31 m²

Vallauris (06220)

À LOUER : Appartement T2 situé à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes (06220). Ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'une superficie totale de 31 m², comprenant un espace de vie lumineux de 17,32 m², idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine américaine, entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La chambre, d'une superficie de 10,08 m², offre un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau moderne complète ce bien, garantissant un confort optimal. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 1000 mètres, et des universités se situent à moins de 5000 mètres, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. De plus, ce bien dispose d'une terrasse de 10m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage de 13m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage est individuel, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Vallauris, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 805,91 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 826,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 406,72 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 93,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 et 642 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.