Location Appartement 2 pièces 50 m²

Location Appartement 2 pièces

iad France - Dylan Brito Beito vous propose: À LOUER – T2 de 50 m² avec terrasse – Clermont-Ferrand / secteur Montjuzet

Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et avec un extérieur à Clermont-Ferrand ?

Découvrez ce très agréable T2 de 50,4 m², situé à proximité du parc Montjuzet, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement, situé côté cour, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26,77 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Le véritable atout du logement : son extérieur de 8,65 m². Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter d'un café le matin, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours.

Les + du logement :

🏠 50,4 m² habitables
🛏 1 chambre
Terrasse de 8,65 m²
🚗Place de parking en sous-sol
📦Cave
🛗Ascenseur
🔐Résidence sécurisée
📶Fibre optique
Chauffage individuel électrique
🏢 Résidence construite en 2011

L'appartement est en excellent état et offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour une personne seule ou un couple.

📍 Clermont-Ferrand – secteur Montjuzet

Vous cherchez un appartement avec de beaux volumes et un extérieur sans vous éloigner du centre-ville ? Ce T2 mérite votre attention.

📩 Pour organiser une visite, contactez-moi directement (dossier locataire à prévoir avant toute visite).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 680.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Surface terrasse : 8.65
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Montant des charges : 80 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/71138