Location Appartement 1 pièce 18 m²

Studio 18m2 1 er étage proche parc de la Rhonelle

Studio lumineux de 17,94 m² – Valenciennes

À louer, joli studio de 17,94 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble calme de seulement 4 logements, avenue Baudouin l'Édifieur à Valenciennes.

Idéalement placé dans un quartier paisible, à proximité immédiate du parc de la Rhônelle, ce logement bénéficie d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre facilement l'université et le centre-ville.

Lumineux et soigneusement agencé, le studio comprend :
une pièce de vie optimisée ;
une kitchenette fonctionnelle ;
une salle d'eau avec douche entièrement rénovée.
Compteurs individuels d'eau et d'électricité.
Chauffage électrique.

Disponible immédiatement.

Conditions financières :
Loyer mensuel hors charges : 410 €Provision mensuelle sur charges : 15 €, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagèresLoyer mensuel charges comprises : 425 €Dépôt de garantie : 410 €
Honoraires de location à la charge du locataire, hors état des lieux : 143,52 € TTCHonoraires d'état des lieux d'entrée : 53,82 € TTC, soit 3 € par m²Total des honoraires à la charge du locataire : 197,34 € TTC

Premier loyer et dépôt de garantie à prévoir lors de l'entrée dans les lieux.

Performance énergétique
DPE : E
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 € et 640 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 197 € TTC à la charge du locataire comprenant 54 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 410 €/mois.
Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 410 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405
CC TTC
Numéro de mandat : 127